Estimation théorique
Rue de la Châtaigneraie,44120 Vertou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Châtaigneraie,44120-Vertou indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vertou (44215), comprenant 25633 habitants est de 10,68€, soit un loyer théorique mensuel de 1.068€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,10€, à 14,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 810€ et 1.409€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 18 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 92 | 500 | 330000€ | 3587€ |
2021-05-12 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 80 | 543 | 340000€ | 4250€ |
2019-05-31 | 11 | IMP DES TAILLES | 5 | 143 | 942 | 540000€ | 3776€ |
2019-08-26 | 2 | IMP DES TAILLES | 3 | 68 | 0 | 153868€ | 2263€ |
2021-06-25 | 16 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 125 | 500 | 499900€ | 3999€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 8 | 162 | 630 | 480000€ | 2963€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 65 | 800 | 255000€ | 3923€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA MORTALIERE | 3 | 70 | 659 | 344000€ | 4914€ |
2022-08-23 | 9 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 150 | 1027 | 650000€ | 4333€ |
2020-08-31 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 190000€ | 2714€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DU TENANT | 3 | 70 | 176 | 153000€ | 2186€ |
2021-10-28 | 11 | RUE DU TENANT | 5 | 122 | 765 | 600000€ | 4918€ |
2022-09-15 | 9013 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 90 | 366 | 155598€ | 1729€ |
2022-02-14 | 9013 | RTE DE LA HAUTE FORET | 4 | 90 | 366 | 350000€ | 3889€ |
2022-01-31 | 4 | RUE DE LA MORTALIERE | 5 | 133 | 747 | 582000€ | 4376€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DE LA MASSONNIERE | 7 | 174 | 893 | 116423€ | 669€ |
2019-06-25 | 3 | ALL DES NYMPHEAS | 5 | 133 | 504 | 500000€ | 3759€ |
2019-12-27 | 15 | RUE DU CHAPEAU LAUDIER | 4 | 88 | 638 | 350000€ | 3977€ |
2020-08-21 | 152 | BD DE L EUROPE | 6 | 123 | 880 | 370000€ | 3008€ |
2022-06-15 | 8 | ALL DES NYMPHEAS | 4 | 79 | 239 | 332678€ | 4211€ |
2019-10-31 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 6 | 106 | 487 | 320000€ | 3019€ |
2022-07-08 | 63 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 170 | 784 | 750000€ | 4412€ |
2020-10-20 | 61 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 204 | 500 | 445000€ | 2181€ |
2019-06-13 | 2 | RUE DES CLOSERIES | 5 | 119 | 503 | 430000€ | 3613€ |
2020-11-07 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 125 | 270 | 500000€ | 4000€ |
2021-03-30 | 40 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 105 | 677 | 390000€ | 3714€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 254 | 203600€ | 2453€ |
2019-10-29 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 10 | 191 | 1023 | 520000€ | 2723€ |
2020-08-03 | 47 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 158 | 885 | 620000€ | 3924€ |
2021-01-13 | 1 | ALL DES VIGNES ROUGES | 6 | 149 | 152 | 555000€ | 3725€ |
2019-06-03 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 370000€ | 2846€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DU BIGNONNET | 5 | 130 | 1072 | 659000€ | 5069€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 235 | 201364€ | 2426€ |
2019-12-16 | 1 | AV DE LA BRETONNIERE | 6 | 117 | 662 | 407000€ | 3479€ |
2021-07-12 | 19 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 8 | 148 | 564 | 515000€ | 3480€ |
2020-08-26 | 1 | IMP DES MOLINIERS | 6 | 258 | 932 | 1018430€ | 3947€ |
2023-04-28 | 5 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 217 | 196455€ | 2367€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 255 | 198752€ | 2395€ |
2022-02-11 | 9000 | IMP DE L AUNIS | 7 | 182 | 500 | 810000€ | 4451€ |
2023-02-21 | 23 | AV DU BOIS MARTEAU | 7 | 165 | 567 | 592330€ | 3590€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES PAPYRUS | 5 | 122 | 388 | 410000€ | 3361€ |
2021-01-22 | 47 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 561 | 415000€ | 3609€ |
2023-04-21 | 17 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 247 | 201941€ | 2433€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 70 | 675 | 420000€ | 6000€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES CYCLAMENS SAUVAGES | 4 | 83 | 272 | 205876€ | 2480€ |
2019-07-19 | 2 | IMP DES MOLINIERS | 6 | 140 | 756 | 480000€ | 3429€ |
2021-07-16 | 26 | RUE DES MOLINIERS | 5 | 132 | 780 | 440000€ | 3333€ |
2019-07-11 | 10 | RUE DES BAMBOUS | 6 | 171 | 460 | 527000€ | 3082€ |
2020-02-25 | 38 | RUE DU BIGNONNET | 2 | 41 | 329 | 190000€ | 4634€ |
2022-05-10 | 4 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 5 | 86 | 980 | 540000€ | 6279€ |
2020-12-10 | 8 | AV DU GRAND TREMOUTIER | 3 | 60 | 941 | 300000€ | 5000€ |
2021-04-20 | 10 | AV DE LA NOELLE | 5 | 140 | 391 | 405000€ | 2893€ |
2021-11-29 | 2 | IMP D ALSACE | 6 | 190 | 298 | 730022€ | 3842€ |
2020-03-03 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 157 | 551 | 420000€ | 2675€ |
2019-07-01 | 32 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 89 | 248 | 313000€ | 3517€ |
2019-07-23 | 9 | AV DE LA BRETONNIERE | 5 | 114 | 687 | 415000€ | 3640€ |
2019-07-31 | 50 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 142 | 3344 | 373500€ | 2630€ |
2022-11-15 | 50 | RUE DE LA MASSONNIERE | 5 | 142 | 3344 | 560000€ | 3944€ |
2023-05-05 | 10 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 134 | 699 | 731707€ | 5461€ |
2020-03-17 | 1 | ALL DES FOUGERES | 5 | 130 | 876 | 140000€ | 1077€ |
2023-04-17 | 13 | RUE DU COMMUN | 5 | 82 | 560 | 265000€ | 3232€ |
2020-05-13 | 26 | RUE DE LA BILLARDIERE | 4 | 70 | 513 | 375000€ | 5357€ |
2021-05-20 | 17 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 166 | 1090 | 670000€ | 4036€ |
2020-01-07 | 23 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 197 | 681 | 530000€ | 2690€ |
2021-05-19 | 15 | RUE DU COMMUN | 4 | 60 | 585 | 225000€ | 3750€ |
2020-10-15 | 1 | AV DE LA NOELLE | 5 | 119 | 177 | 382000€ | 3210€ |
2022-08-24 | 2 | ALL DES FOUGERES | 4 | 130 | 813 | 579400€ | 4457€ |
2023-01-09 | 4 | RUE D AUVERGNE | 4 | 54 | 432 | 332000€ | 6148€ |
2019-10-01 | 7 | IMP DU ROT | 3 | 64 | 228 | 189000€ | 2953€ |
2020-07-28 | 3 | ALL BLONDIN D'ESIGNY | 2 | 60 | 174 | 342000€ | 5700€ |
2019-06-05 | 5 | IMP DU ROT | 1 | 45 | 77 | 180000€ | 4000€ |
2021-09-14 | 7 | IMP DU ROT | 7 | 219 | 444 | 90000€ | 411€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 123 | 422 | 475000€ | 3862€ |
2020-10-26 | 33 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 5 | 115 | 528 | 384000€ | 3339€ |
2022-06-23 | 3 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 111 | 316 | 426300€ | 3841€ |
2020-07-30 | 21 | IMP DU ROT | 6 | 166 | 100 | 410000€ | 2470€ |
2022-07-12 | 11 | RUE D AUVERGNE | 5 | 89 | 532 | 460000€ | 5169€ |
2020-06-23 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 6 | 106 | 1051 | 450000€ | 4245€ |
2021-02-25 | 10 | RUE DE L HOPITAL | 3 | 63 | 450 | 270000€ | 4286€ |
2019-12-07 | 9 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 115 | 761 | 360000€ | 3130€ |
2020-06-04 | 6 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 548 | 700000€ | 7000€ |
2020-02-05 | 114 | BD DE L EUROPE | 4 | 65 | 537 | 300000€ | 4615€ |
2021-06-09 | 114 | BD DE L EUROPE | 6 | 162 | 537 | 467768€ | 2887€ |
2021-04-26 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 107 | 571 | 670000€ | 6262€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 87 | 519 | 225000€ | 2586€ |
2022-07-26 | 9 | AV DES TREILLES | 4 | 59 | 617 | 400000€ | 6780€ |
2019-06-06 | 12 | RUE ST VINCENT | 3 | 85 | 100 | 166000€ | 1953€ |
2020-04-24 | 5 | RTE DE SAINT FIACRE | 6 | 130 | 394 | 250000€ | 1923€ |
2020-01-31 | 12 | AV DE MORGES | 6 | 81 | 504 | 280000€ | 3457€ |
2023-06-05 | 5 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 110 | 271 | 330000€ | 3000€ |
2023-02-01 | 1 | RUE ST VINCENT | 3 | 50 | 133 | 205000€ | 4100€ |
2019-08-20 | 3 | RUE ST VINCENT | 4 | 70 | 92 | 200000€ | 2857€ |
2023-03-03 | 4 | RUE ST VINCENT | 4 | 65 | 225 | 334000€ | 5138€ |
2019-07-02 | 18 | AV DE MORGES | 4 | 68 | 336 | 100000€ | 1471€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 2 | 44 | 127 | 95000€ | 2159€ |
2021-07-07 | 19 | RUE DE LA BILLARDIERE | 2 | 44 | 127 | 180000€ | 4091€ |
2022-12-30 | 39 | BD DES SPORTS | 4 | 65 | 435 | 272000€ | 4185€ |
2023-05-26 | 1 | AV DES TREILLES | 3 | 62 | 311 | 331606€ | 5348€ |
2020-11-27 | 2 | ALL DE PROVENCE | 3 | 110 | 0 | 462000€ | 4200€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU PAS BARIL | 5 | 88 | 351 | 295000€ | 3352€ |
2022-05-09 | 4 | RLE DU COMMUN | 5 | 110 | 970 | 380000€ | 3455€ |
2019-05-29 | 7 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 62 | 464 | 330000€ | 5323€ |
2022-05-31 | 35 | BD DES SPORTS | 3 | 62 | 732 | 301000€ | 4855€ |
2021-05-26 | 6 | ALL DE PROVENCE | 7 | 194 | 602 | 649900€ | 3350€ |
2020-11-25 | 13 | RTE DE SAINT FIACRE | 5 | 103 | 1980 | 192720€ | 1871€ |
2022-12-30 | 38 | AV DE MORGES | 6 | 140 | 979 | 478000€ | 3414€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES HAUTS BOIS | 4 | 87 | 365 | 419000€ | 4816€ |
2022-09-07 | 42 | AV DE MORGES | 4 | 60 | 912 | 320000€ | 5333€ |
2021-06-18 | 9 | IMP DU LIMOUSIN | 5 | 134 | 892 | 651760€ | 4864€ |
2021-09-10 | 18 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 3 | 95 | 517 | 474000€ | 4989€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DE LA GRAND NOE | 5 | 152 | 722 | 466000€ | 3066€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DU CHIRON | 3 | 106 | 318 | 323000€ | 3047€ |
2022-08-11 | 3 | PL DES HAUTS BOIS | 4 | 93 | 1230 | 560000€ | 6022€ |
2020-06-15 | 9 | LA GRANDE NOE | 6 | 133 | 344 | 515000€ | 3872€ |
2021-09-08 | 34 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 95 | 445 | 592158€ | 6233€ |
2021-08-13 | 11 | RUE DU CHAPEAU BERGER | 6 | 170 | 685 | 540000€ | 3176€ |
2019-06-26 | 1 | CHE DU GRAND MILLO | 4 | 98 | 352 | 100193€ | 1022€ |
2019-07-01 | 1 | CHE DU GRAND MILLO | 4 | 98 | 352 | 121308€ | 1238€ |
2020-07-08 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 109 | 120 | 450000€ | 4128€ |
2023-05-10 | 17 | PL DES LAUDIERES | 3 | 47 | 215 | 220000€ | 4681€ |
2020-10-27 | 5 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 63 | 191 | 430000€ | 6825€ |
2019-08-26 | 7 | PL DES HAUTS BOIS | 6 | 121 | 278 | 370000€ | 3058€ |
2022-09-15 | 11 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 38 | 104 | 180000€ | 4737€ |
2021-09-21 | 8 | IMP DU GENERAL BEDEAU | 2 | 60 | 65 | 220000€ | 3667€ |
2020-05-26 | 5 | PL DES HAUTS BOIS | 7 | 225 | 677 | 850250€ | 3779€ |
2021-09-15 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 104 | 688 | 472650€ | 4545€ |
2023-06-16 | 13 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 120 | 95 | 520000€ | 4333€ |
2020-01-09 | 10 | RTE DE LA GARE | 4 | 73 | 484 | 135000€ | 1849€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 286000€ | 2860€ |
2022-07-01 | 5 | RUE DU GENERAL BEDEAU | 5 | 100 | 77 | 325000€ | 3250€ |
2020-06-22 | 3 | RUE JULES RIMET | 5 | 123 | 418 | 499000€ | 4057€ |
2021-03-05 | 2 | RUE JULES RIMET | 4 | 96 | 309 | 70000€ | 729€ |
2022-07-28 | 57 | RUE CHARLES LECOUR | 4 | 90 | 69 | 282000€ | 3133€ |
2021-04-21 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 107 | 181 | 640000€ | 5981€ |
2021-09-30 | 4 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 3 | 50 | 299 | 375000€ | 7500€ |
2022-04-25 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 85 | 341 | 380000€ | 4471€ |
2021-02-01 | 72 | RUE DE LA MASSONNIERE | 6 | 149 | 4350 | 375000€ | 2517€ |
2022-10-13 | 9005 | LA FORESTERIE | 6 | 102 | 216 | 430000€ | 4216€ |
2020-09-16 | 1 | RUE ALEXANDRE ARNAUD | 6 | 205 | 604 | 550000€ | 2683€ |
2019-09-11 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 0 | 176000€ | 1600€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DE LA GRAND NOE | 3 | 110 | 568 | 365000€ | 3318€ |
2022-07-07 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 128 | 628 | 587000€ | 4586€ |
2020-07-28 | 68 | RUE CHARLES LECOUR | 6 | 150 | 543 | 440000€ | 2933€ |
2022-09-16 | 3 | RUE DU GRISON | 4 | 129 | 561 | 570000€ | 4419€ |
2020-11-06 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-03 | 7 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 77 | 210 | 420000€ | 5455€ |
2022-02-25 | 9001 | LA FORESTERIE | 3 | 69 | 950 | 400000€ | 5797€ |
2019-08-02 | 8 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 4 | 78 | 199 | 281500€ | 3609€ |
2021-10-29 | 9 | RUE JEANNE D ARC | 8 | 200 | 727 | 830000€ | 4150€ |
2021-06-16 | 50 | RUE DES OUCHES | 5 | 139 | 448 | 446900€ | 3215€ |